Et hjem med plads til livet.
Velkommen indenfor
På kanten af Risskov, hvor byen møder naturen, ligger denne charmerende étplansvilla. Et varmt og indbydende hjem til jer, der drømmer om god plads, et moderne udtryk og nærhed til både Aarhus, skov, strand og Egå Engsø.
I 2025 blev boligen nænsomt moderniseret med blandt andet fornyelse af køkken, badeværelse, vægge og lofter. Taget er fra 2019, og huset fremstår lyst, velholdt og lige til at flytte ind i.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum med en stor kogeø og åben forbindelse til stuen. Her er plads til både rolige morgener, lange middage og hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsrummet åbner huset sig mod en stor, overdækket terrasse, der inviterer til udeliv langt ud over sommermånederne.
Boligen rummer desuden et praktisk bryggers, et flot badeværelse og fire hyggelige værelser. Det ene værelse har smukke, åbne saksespær og direkte udgang til endnu en overdækket terrasse – et stemningsfuldt rum med mange muligheder.
Som noget helt særligt har ejendommen en selvstændig afdeling med egen indgang, køkken og badeværelse. Den anvendes i dag til udlejning, men er også oplagt til voksne børn, familie, gæster, hjemmekontor eller som en naturlig del af boligen.
Beliggenheden i den inderste del af Egå giver jer det bedste fra flere verdener. I kan cykle til Aarhus C og Skejby, gå en tur ved Egå Engsø og hurtigt nå både skov og strand. Indkøb, offentlig transport og Sølystskolen findes ligeledes tæt på, mens selve området er lukket og uden gennemgående trafik.
En sjælden mulighed for at få et indflytningsklart hjem med plads, personlighed og fleksible muligheder – til en pris, der afspejler beliggenheden tæt ved Grenåvej. Der må derfor forventes trafikstøj.
Kom og oplev stemningen, rummeligheden og de mange muligheder. Bestil en fremvisning allerede i dag.
Fotos
“Rummene hænger sammen – man kan følge lyset fra morgen til aften.”
Plantegning
Klik på rummene og gå på opdagelse. Demo-interaktion – plantegningen kan senere blive fuldt interaktiv.
Dagen i huset
Morgenkaffen på kogeøen, mens huset langsomt vågner. Sådan starter næsten alle vores dage her.Morgen
Kogeøen er husets hjerte. Her står morgenkaffen, mens solen finder vej ind, her laver børnene lektier, og her bliver der snakket, mens aftensmaden tager form. Det er det sted, alle ender, uanset hvor de startede.
Lamperne tændes, skindene lægges over stolene, og middagen ryger ud under det åbne tag. Aftenerne her varer længe.Aften
Under det overdækkede tag med pejsen tændt bliver aftenerne lange – også når september er kølig. Skind over stolene, lamperne i loftet og et glas vin, mens mørket sænker sig over haven. Her sidder vi, til den sidste gløde er gået ud.
Døren på klem fra stuen til terrassen, og livet flyder bare ud. Der er altid plads til et par flere ved bordet.Ude & inde
Fra stuen går man lige ud på terrassen, og om sommeren står dørene åbne fra morgen til sen aften. Huset bliver dobbelt så stort, gæsterne finder selv vej, og ingen behøver spørge, om de må gå udenfor.
Det særlige
Lyset
Lyset bevæger sig gennem huset hele dagen.
Terrassen
Det er her sommeren foregår.
Roen
Man er tæt på byen, men hjemme føles det anderledes.
Fra ejerne
“Vi faldt for huset på grund af lyset og følelsen af at være tæt på både byen og naturen.”
Ejerne, Åmarksvej 14
Området
Vores favorit
Ned ad stien, til højre ved reden og hele vejen ud til kysten – det er sådan vi slutter dagen, når vejret tillader det. Om sommeren går vi derud efter aftensmaden, drikker den sidste kop kaffe på kysten og bliver stående, til solen synker bag vandet.
Om vinteren er stedet allersmukkest. Når isen lægger sig i små kanter langs stranden, og solen står lavt over vandet, forstår man med det samme, hvorfor turen aldrig blev en vane, man blev træt af – den ser aldrig ens ud to gange.
Det er det, vi kommer til at savne mest. Ikke selve stranden, men ruten dertil – og måden hvorpå ti minutter kan føles som at komme helt væk.
Forbedringer
2025
Køkkenet er opgraderet og står i dag som husets naturlige samlingspunkt.
Dokumentation kan vedhæftes
2025
Gulve, lofter, vægge, el og VVS er renoveret, og boligen er efterisoleret.
Dokumentation kan vedhæftes
Det praktiske
Boligen
Økonomi
Energi
Værdier markeret “Demo” er placeholders i denne prototype.
Tryghed
Alle dokumenter samlet ét sted. Filerne her er demo-eksempler.
Book en fremvisning og mærk selv, om det føles som dit næste hjem.
